349 800 €
128 m² / 721 m²
7 pièces
Maison de ville de 1968 développant 128 m2 habitables sur 3 niveaux, sur une parcelle de 721 m2 en plein coeur de la ville de Ploeren. Elle distribue en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, une pièce de vie en 'L' de 39 m2 avec balcon exposés Sud-Ouest, une salle de bain, des WC séparés et une chambre. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. Un sous-sol complet de 82 m2 (dont 1.95 m de hauteur) avec double garage et chaufferie, complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter à pied des commerces et boutiques, des restaurants, des services et administrations locales (transports en commun, Mairie, Poste, marché de producteur, écoles, ALSH et garderie, SPI, structures de jeux extérieurs, terrain de sports, skate Parc, minigolf, médiathèque, espace culturel Le Triskell, pharmacie, boulangerie, institut de beauté, coiffeur, cabinet infirmier, médecins généralistes, ...). Tout y est organisé pour lier le plaisir de vivre et les besoins du quotidien, de la petite enfance (Multi accueil) aux Séniors (résidence autonomie 'Les Charmilles'). Ploeren est une des communes centrales du Golfe du Morbihan, riche de patrimoines historiques et naturels remarquables (PNR). Ainsi, tout au long de l'année, la vie y foisonne aux rythme des saisons culturelles (Le Triskell et Domaine du Mézo) et des dynamiques socio-culturelles et sportives locales. La commune accueille également une activité économique variée avec par exemples : le PA des 2 Moulins et du Poteau et la zone de Luscanen aux abords directs de le ville de Vannes. Ainsi, ses habitants ont à leur disposition une vie de bourg dynamique et des commerces de plus grande ampleur en zones commerciales. L'accès à la voie rapide (N165) pour accéder aux grandes plages des presqu'Îles de Quiberon et de Rhuys est immédiat et le développement des voies dites 'douces', offre un large choix de multiples chemins de randonnée et de voies vertes pour découvrir les espaces naturels protégés du territoire (littoral et zones boisées). De cette maison de bourg, vous êtes à : 1.2 km de la N165, 10 km de la gare TGV ou du Port de Vannes, 11 km de l'hôpital et de la clinique de Vannes ou de l'hôpital d'Auray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à ploeren
349 800 €