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Immeuble 81m² à gray
— Gray 70100 —
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ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements.
Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220€/mois
Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 €/mois (15 € de charges)
Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 €/mois (10€ de charges)
Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 € (15€ de charges)
Au sous-sol, une cave.
Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165€/mois, soit 13980 € par an, soit 10.7% de rendement brut!
Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier.
Alors, venez vite visiter...
Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220€/mois
Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 €/mois (15 € de charges)
Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 €/mois (10€ de charges)
Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 € (15€ de charges)
Au sous-sol, une cave.
Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165€/mois, soit 13980 € par an, soit 10.7% de rendement brut!
Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier.
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Référence: 5143
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 81m² à gray
119 000 €