244 000 €
60 m² / 160 m²
3 pièces
Venez découvrir cette jolie maison d'environ 60 m2, récemment rénovée avec soin, idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Herblain. Vous bénéficiez de la proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m2, exposé plein sud, offrant un espace extérieur intime et idéal. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres : l'une de 12,5 m2 et l'autre de 10 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée. Un garage de 16 m2, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison, viennent compléter ce bien. Cette maison ne nécessite aucuns travaux à prévoir et est prête à vous accueillir immédiatement. Le bien fait partie d'une copropriété de 63 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 95 euros, et couvrent l'entretien de la chaudière, des parties communes ainsi que des espaces verts. Il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: LG-3276
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 1140 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 60m² à saint-herblain
244 000 €