Maison 143m² à cherbourg-octeville

COUP DE COEUR ! à CHERBOURG-EN-COTENTIN, située à proximité de toutes les commodités et des grands axes.
Cette maison confortable de 143 m² hab (270m² de surface utile) sur un terrain clos et arboré de 645 m² vous apporte la praticité de son emplacement et qualité de construction.
Elle dispose, au RDC d'une grande entrée qui ouvre sur une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse (cheminée) avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé.
Au premier étage mansardé, un grand palier ouvre sur deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC suspendu.
Le sous-sol de 90m² dispose d'un garage avec porte automatique, d'une buanderie,d'un espace atelier et d'une grande pièce.

Son terrain avec sa terrasse garantira de bons moments entre amis ou en famille.

Maison très bien entretenue.
Pompe à chaleur récente.



Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414.160¤.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400.000¤.
Honoraires : 3.54% TTC soit 14.160 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

DPE : fait le 18/01/2024.
Consommation énergétique : Classe C113
Emission de gaz à effets de serres : Classe A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000¤ et 1410¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation en énergie finale : 49 kWh/m²/an

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN