Maison 186m² à le mesnil-au-val

Belle longère du XVIIIe siècle bâtie sur un terrain d'environ 850 m².
Elle vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité.
Agréablement distribuée, elle possède au Rez-de-Chaussée une cuisine dinatoire donnant un accès direct au jardin, une pièce de vie et son poêle à bois, qui vous apportera un espace de vie cosy.
Vous disposez également d'un WC.
A l'étage un pallier distribue 5 chambres (dont une avec accès au jardin), une salle d'eau, une salle de bain et WC.
Au dessus, vous trouverez une belle chambre mansardée pouvant faire office de bureau.
A l'extérieur se trouvent un abris à bois et une dépendance en pierre.
Ce bien est proche des grands axes, et se situe à 10 minutes de Cherbourg-En-Cotentin.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341.682 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330.000 ¤
Honoraires : 3.54 % TTC soit 11.682 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

DPE : fait le 26/09/2023
Consommation énergétique : C 203
Emission de gaz à effets de serres : D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440¤ et 3370¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN