Maison 130m² à cherbourg-octeville

Située à 10 minutes à pieds du centre Cherbourg, cette maison de ville au goût du jour sera idéale pour accueillir une famille avec enfants.

Au Rez-De-Chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée qui ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² exposée Sud-Est et sur un jardin de 250 m² arboré et coin potager. Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès sur le garage.
Un bel escalier vous mène à l'étage comprenant 5 chambres avec plancher en chêne. L'une d'elle est une suite parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain.

Ses plus : une maison très lumineuse, une dalle béton qui permet une bonne isolation, une bonne exposition, une chaudière à gaz neuve (2 ans), un sous-sol de 75 m² environ, la proximité des écoles et des grands axes.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297.825¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285.000¤
Honoraires : 4.5% TTC soit 12.825 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

DPE : fait le 16/07/2024
Consommation énergétique : D 188
Emission de gaz à effets de serres : D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210¤ et 3030¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN