Maison 99m² à cherbourg-octeville

L'Agence Le Phare vous propose cette charmante maison dans le vieil Octeville.

Idéalement située car proche de tous commerces et transports en commun.
Accès à pied à l'école et collège.
Entièrement rénovée en 2011 (chaudière gaz, toiture, isolation, huisseries aluminium, électricité, plomberie...)
Places de parking à proximité.

Au Rez-De-Chausée se trouvent une entrée, un espace de vie de 42 m² environ (cuisine avec accès sur le jardin et pièce de vie), une buanderie (avec raccordements pour électroménager) et un garage.
Le 1er comprend deux chambres (13.59m² et une mansardée de 18.94m² au sol), une SDB et un WC séparé avec lave-mains.
Le deuxième étage est occupé par une grande chambre (mansardée) lumineuse.
Le jardin bénéficie d'un jardin ensoleillé exposé sud-ouest

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239.913¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230.000¤
Honoraires : 4.31% TTC soit 9.913¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

DPE : fait le 04/07/2024
Consommation énergétique : D 188
Emission de gaz à effets de serres : D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740¤ et 2410¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN