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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 chambre(s) à vendre
— Reze 44400 —
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Idéalement située dans une impasse au calme perpendiculaire à la rue Jean Fraix à
Rezé, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol)
offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À
quelques minutes à pied de la place Saint-Paul, 300 mettres du parc de la
Morinière, des transports en commun (tram et bus) et du cinéma Saint-Paul,
cette maison saura combler toutes vos attentes !
Description :
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec espace de rangement
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, sans
vis-à-vis, offrant un bel espace de vie.
Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage de vin ou autres
besoins.
WC indépendant.
Accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en
extérieur.
À l'étage :
Un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux.
3 belles chambres, dont une suite parentale.
2 salles de bains pour plus de confort et un WC indépendant.
Combles aménageables :
Une vaste surface sous combles laisse libre cours à votre imagination : chambre
supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de rangement.
Cette maison allie le calme de la vie en impasse avec la
proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. À visiter sans
tarder !
Prix 420000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Rezé, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol)
offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À
quelques minutes à pied de la place Saint-Paul, 300 mettres du parc de la
Morinière, des transports en commun (tram et bus) et du cinéma Saint-Paul,
cette maison saura combler toutes vos attentes !
Description :
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec espace de rangement
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, sans
vis-à-vis, offrant un bel espace de vie.
Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage de vin ou autres
besoins.
WC indépendant.
Accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en
extérieur.
À l'étage :
Un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux.
3 belles chambres, dont une suite parentale.
2 salles de bains pour plus de confort et un WC indépendant.
Combles aménageables :
Une vaste surface sous combles laisse libre cours à votre imagination : chambre
supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de rangement.
Cette maison allie le calme de la vie en impasse avec la
proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. À visiter sans
tarder !
Prix 420000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 750051015-337
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 chambre(s) à vendre
435 000 €