La turballe - maison avec vue sur la mer à 80 m de la plage

La Turballe, à 80 m de la plage, sur une parcelle de 1173 m2, une maison familiale très lumineuse, de 180,85 m2 Carrez exposée Sud-Ouest, avec vue sur la mer sur ses deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier vers l’étage et accès au sous-sol, un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un salon déplafonné bénéficiant d’une quadruple exposition, avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et sa salle de douche attenante, un wc.
À l’étage : un palier desservant trois chambres avec vue sur la mer, dont deux ouvrant sur une terrasse filante exposée Sud-Ouest, une salle de douche et un wc.
Ainsi qu’un sous-sol complet comprenant un dégagement avec placard, un studio avec salle de douche, wc et coin cuisine, un garage double en enfilade avec espace buanderie, un atelier attenant, un local chaufferie et une cave à vin.
Construite à la fin des années 70, la maison a fait l’objet d’une rénovation totale et d’une extension en 2010.
À noter que la propriété jouxte une zone naturelle inconstructible protégeant la vue de la maison. Elle est également située à 50 m de la piste cylclable reliant le centre-ville de La Turballe à Piriac par la côte.
Chauffage central par pompe à chaleur.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 900 € et 2 630 €.
Prix de vente : 950 000 €, dont 3,26 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 920 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr