À seulement 200 mètres du front de mer, avec ses cafés et restaurants, bel appartement de 105m2 composé deux appartements (deux lots de copropriété) situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec parking collectif.
Le bien offre 105m2 au total et bénéficie d’une vaste terrasse d’angle de 42 m², surplombant la vieille ville et offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Villefranche, .
Le premier appartement, un 3 pièces de 62,30 m², a été entièrement rénové et climatisé. Il se compose d’une entrée desservant un espace nuit et un espace à vivre, d’un séjour avec cuisine ouverte (à aménager par les futurs propriétaires), et d’une terrasse d’angle de 27 m² avec une vue dégagée sur la mer et la vieille ville. Il comprend également deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de douche et un WC séparé.
Le second appartement, un studio de 41,24 m², s’ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant également une superbe vue mer. Ce studio peut être transformé en 2 pièces avec quelques travaux (dossier et devis disponibles).
Ces deux biens partagent un sas d’entrée privé, aménagé grâce à l’acquisition du couloir des parties communes par les propriétaires actuels. Cette configuration offre la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement unique.
Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien.
Charges mensuelles : 310€
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Le bien offre 105m2 au total et bénéficie d’une vaste terrasse d’angle de 42 m², surplombant la vieille ville et offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Villefranche, .
Le premier appartement, un 3 pièces de 62,30 m², a été entièrement rénové et climatisé. Il se compose d’une entrée desservant un espace nuit et un espace à vivre, d’un séjour avec cuisine ouverte (à aménager par les futurs propriétaires), et d’une terrasse d’angle de 27 m² avec une vue dégagée sur la mer et la vieille ville. Il comprend également deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de douche et un WC séparé.
Le second appartement, un studio de 41,24 m², s’ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant également une superbe vue mer. Ce studio peut être transformé en 2 pièces avec quelques travaux (dossier et devis disponibles).
Ces deux biens partagent un sas d’entrée privé, aménagé grâce à l’acquisition du couloir des parties communes par les propriétaires actuels. Cette configuration offre la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement unique.
Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien.
Charges mensuelles : 310€
Honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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