Maison de plain-pied avec jardin et sous-sol aménagé, au cœur du quartier de la mutualité

Idéalement située dans le quartier commerçant et pavillonnaire de la Mutualité, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, offrant une surface habitable d’environ 120m2, entièrement rénovée avec goût.
En poussant la porte, vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie de 34m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez également un salon de 28m2 exposé plein sud, espace sécurisé et baigné de lumière avec un accès direct à un jardin soigneusement entretenu parfait pour des moments de détente et de convivialité !
Cette maison de plain-pied propose 2 chambres confortables dont une de 15m2, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien organisé.
Le sous-sol, fonctionnel et polyvalent, inclut :

Une pièce de 11 m2, idéale comme chambre d’appoint, bureau, dressing, salle de jeux ou de musique …
Une buanderie
Une cave pour vos besoins de stockage
Un grand garage/box de 24m2 avec ouverture motorisée

Cette maison, parfaitement isolée et rénovée, est édifiée sur une parcelle de 296m2. Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien accessibles à pieds :
- transports (Bus à 5mm, Metro L13 St Denis Université & Tram T1 à 15mn)
- Etablissements scolaires (maternelle/primaire/collège) & crèches
- Université PARIS 8 Vincennes/Saint-Denis (15mn)
- Mairie Annexe (8mn)
- Centre Hospitalier de Saint-Denis Delafontaine (15mm)
- Nouveau Centre Aquatique départemental Annette Kellermann (15mn)

- Parc départemental Georges Valbon avec ses 410 hectares de verdure (15mn)
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme et le confort de ce bien.
Cette annonce vous est proposée par NEHRAWY Farida - EI - NoRSAC: 984 692 319, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -