3 640 000 €
261 m² / 1 197 m²
7 pièces
Idéalement située à quelques minutes des plages de Pereire, du Moulleau et du Pyla et disposant d’un accès direct au golf international d’Arcachon cette magnifique villa sur 3 niveaux, bénéficie d’une très jolie vue imprenable à la fois sur la mer et sur le golf, sur une parcelle d'environ 1200 m2.D’une surface d'environ 260 m2 et disposant de grandes terrasses en bois exotique (300 m2), elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec salle d'eau privée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Coté ludique, une cuisine d'été conçue pour les épicuriens ; la salle de sport, le sauna, le spa d'extérieur ainsi que la grande piscine chauffée enthousiasmeront les plus sportifs. Coté pratique, un cellier, une buanderie, deux ascenseurs accessibles aux PMR, un double garage sont mis à disposition pour agrémenter le séjour.
Un studio indépendant est prévu pour accueillir famille ou amis constituant un atout supplémentaire non négligeable.
Vous êtes en recherche de calme, de confidentialité et de luxe ? La villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations et des nombreux équipements dont elle dispose (domotique, chauffage, climatisation gainable etc..) ainsi que par son environnement.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare - villa sans vis-à-vis - vue mer et golf d'arcachon
3 640 000 €