Immobilier Vente Appartement Sete 127 m² - Annonce Immobilière 20715659

463 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 503 €	77 347 €
15 ans	3 242 €	120 581 €
20 ans	2 680 €	180 310 €
25 ans	2 343 €	239 838 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

127 m²

5 pièces

35.7 Immobilier

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En exclusivité 35.7 immobilier :
Investissement patrimonial avec rentabilité locative et possibilité d'occupation totale ou partielle.
A la vente T5 de 127m2 carrez actuellement scindé en deux logements occupant l'entièreté du pallier,
Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,
Au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges,
Opportunité de saisir :
- Un T4 de 92 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse, une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau
Le tout en excellent état, et loué en bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre
- Un grand studio de 35m2 dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.
Beaucoup de possibilités différentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper un des logements, ou les deux.
Réunification des deux appartements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres!
Parties communes irréprochables
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Honoraires charges vendeur

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 780 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2022

Coûts annuels estimés : 630 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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463 000 €