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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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En vente à aubigné : maison de village 7 pièces avec landry bossard
— Aubigne 79110 —
Nos partenaires locaux
Située dans un petit lieu-dit de la commune d'Aubigné et à 10 km de CHEF-BOUTONNE et de ses commodités (médecin, écoles,commerces), venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, indépendante et sans vis à vis, sous serez charmés par sa tranquillité, ses extérieurs clos et son confort intérieur
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la cuisine indépendante et aménagée, équipée d’un premier poêle à bois. En enfilade de la cuisine une petite pièce avec un beau four à pain, idéal pour faire un bureau. A droite de la cuisine, un premier salon très cosy avec un second poêle à bois. Ensuite, un second salon ou espace pour faire une salle à manger avec accès au premier étage. Ce salon donne également accès à la chambre du RDC avec sa mezzanine .
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec douche et WC, et deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau indépendante et WC.
Double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
A l'extérieur, face à la maison une dépendance de 43 m2, à finir d’aménager. Idéal pour faire un petit logement indépendant ou un atelier. Un petit toit pour stocker le bois complète cet ensemble. la cour close de mur et sa belle terrasse pour profiter des beaux jours, le tout pour une surface totale de 323 m2. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire car elle ne demande que très peu d’entretien.
Surface habitable: 124 m2
Prix honoraires inclus : 174 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000 €
Prix honoraires exclus: 165 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-11-2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la cuisine indépendante et aménagée, équipée d’un premier poêle à bois. En enfilade de la cuisine une petite pièce avec un beau four à pain, idéal pour faire un bureau. A droite de la cuisine, un premier salon très cosy avec un second poêle à bois. Ensuite, un second salon ou espace pour faire une salle à manger avec accès au premier étage. Ce salon donne également accès à la chambre du RDC avec sa mezzanine .
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec douche et WC, et deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau indépendante et WC.
Double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
A l'extérieur, face à la maison une dépendance de 43 m2, à finir d’aménager. Idéal pour faire un petit logement indépendant ou un atelier. Un petit toit pour stocker le bois complète cet ensemble. la cour close de mur et sa belle terrasse pour profiter des beaux jours, le tout pour une surface totale de 323 m2. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire car elle ne demande que très peu d’entretien.
Surface habitable: 124 m2
Prix honoraires inclus : 174 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000 €
Prix honoraires exclus: 165 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-11-2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En vente à aubigné : maison de village 7 pièces avec landry bossard
174 000 €