Vous rêvez de poser vos valises en bocage bourbonnais, proche de la forêt de Tronçais et à 30 minutes de Moulins? Cette charmante propriété du XIXe siècle à restaurer avec plus de 5 hectares attenants dispose d'un fort potentiel. Vous tomberez sous le charme du bâti et de ces arbres centenaires. Idéale comme maison de campagne, cette propriété vous apportera le calme et la sérénité, sans être isolé, toute en bénéficiant d'intimité grâce à la cour intérieure.
La maison principale offre 186 m2 habitables de plain pied, construite en partie sur une cave voutée, elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, et un grenier entièrement aménageable de 220 m2. Vous ne resterez pas indifférent de son cachet, des belles cheminées, des volumes et des poutres apparentes.
Ravissante grange de 205 m2, en parfait état avec grenier et plusieurs accès.
Une seconde maison à rénover vous permettra de nombreux projets : un gîte, des chambres d’hôtes, ou simplement pour recevoir vos amis et la famille. Possibilité d'accès séparé.
De nombreuses autres dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour le stockage de matériels, le stationnement de vos voitures de collection et des box pour les chevaux.
Les prés à l'arrière de la propriété pourront recevoir vos amis équidés en toute facilité. Terrain plat et facile d'entretien.
Vous l'aurez compris, cette maison familiale bénéficie de tous les avantages de la campagne sans les inconvénients de l'isolement.
Ne tardez pas à contactez l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
La maison principale offre 186 m2 habitables de plain pied, construite en partie sur une cave voutée, elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, et un grenier entièrement aménageable de 220 m2. Vous ne resterez pas indifférent de son cachet, des belles cheminées, des volumes et des poutres apparentes.
Ravissante grange de 205 m2, en parfait état avec grenier et plusieurs accès.
Une seconde maison à rénover vous permettra de nombreux projets : un gîte, des chambres d’hôtes, ou simplement pour recevoir vos amis et la famille. Possibilité d'accès séparé.
De nombreuses autres dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour le stockage de matériels, le stationnement de vos voitures de collection et des box pour les chevaux.
Les prés à l'arrière de la propriété pourront recevoir vos amis équidés en toute facilité. Terrain plat et facile d'entretien.
Vous l'aurez compris, cette maison familiale bénéficie de tous les avantages de la campagne sans les inconvénients de l'isolement.
Ne tardez pas à contactez l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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