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À vendre en viager occupé - Hauteur de Montimaran secteur prisé de Béziers.
Située dans un ensemble sécurisé et résidentiel de pavillons construits en 2003, parfaitement entretenu et calme, cette maison est à seulement 200 m à pied des commerces, boulangerie et pharmacie, et à 400 m de l'hôpital de Béziers.
Maison de 84 m² en parfait état, sur une parcelle de 200 m², occupée par un homme de 82 ans.
Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², un wc séparé, à l'étage trois chambres confortables avec grands placards, une salle d'eau avec un second wc.
Un garage attenant entièrement isolé de 17m2 et une place de parking privative.
Un jardin clos et joliment arboré sur 3 faces, facile d'entretien.
La climatisation réversible garantit un confort toute l’année.
Opportunité d’investissement :
Occupée par un homme de 82 ans
Valeur vénale : 220000€
Bouquet : 97000€ HAI
Rente mensuelle de 550€
Foncier 1600€ ( moins les charges OM qui restent à charge du vendeur)
Charges de copropriété horizontale d'environ 80€ comprenant l'eau froide
La rentabilité locative est estimée à 880€ par mois,
un placement sûr et attractif dans une résidence très recherchée !
Ce pavillon est parfaitement entretenu et confortable pour un investissement sans surprise et de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881813)
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Un jardin clos et joliment arboré sur 3 faces, facile d'entretien.
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Opportunité d’investissement :
Occupée par un homme de 82 ans
Valeur vénale : 220000€
Bouquet : 97000€ HAI
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Foncier 1600€ ( moins les charges OM qui restent à charge du vendeur)
Charges de copropriété horizontale d'environ 80€ comprenant l'eau froide
La rentabilité locative est estimée à 880€ par mois,
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Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881813)
Référence: 340934461690
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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