Investissez dans un studio moderne de 21m² au cœur du 2è pôle d'enseignement supérieur et de recherche français : LYON ! Situé dans le très prisé 7e arrondissement, ce bien se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Garibaldi et au cœur des établissements d’enseignement supérieur (Université Lyon III - Manufacture des Tabacs, ISEFAC, Epitech, Universités Lyon I et II) ainsi qu’à proximité du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier.
Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence Victorian Park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne D du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la Presqu’île, Guillotière, ainsi que le centre commercial de la Part Dieu et sa gare SNCF. Le Campus de la Doua est également facilement accessible.
Les atouts de la résidence :
Espaces de vie communs chaleureux et animés
Services complets : laverie, local à vélos, location de parking
Résidence sécurisée
Un placement locatif sans effort :
Cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette d'impôt de 5.1%, SANS que vous n'ayez à payer de frais de location, de gestion, de réparations locatives, et SANS carence locative.
Par ailleurs le loyer est révisé chaque année selon l'ICC.
Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée !
Découvrez la résidence en vidéo : Victorian Park - Lyon 7e
https://youtu.be/4WwiMt0cnCc
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881944)
Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence Victorian Park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne D du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la Presqu’île, Guillotière, ainsi que le centre commercial de la Part Dieu et sa gare SNCF. Le Campus de la Doua est également facilement accessible.
Les atouts de la résidence :
Espaces de vie communs chaleureux et animés
Services complets : laverie, local à vélos, location de parking
Résidence sécurisée
Un placement locatif sans effort :
Cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette d'impôt de 5.1%, SANS que vous n'ayez à payer de frais de location, de gestion, de réparations locatives, et SANS carence locative.
Par ailleurs le loyer est révisé chaque année selon l'ICC.
Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée !
Découvrez la résidence en vidéo : Victorian Park - Lyon 7e
https://youtu.be/4WwiMt0cnCc
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881944)
Référence: 340936613792
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio locatif 21m² à lyon 7e – résidence étudiante sécurisée victorian park
73 000 €