*** grande maison familiale ou 2 appartements indépendants - avec jardin, terrasse & garage ***

*** Grande maison familiale ou 2 appartements indépendants - Avec jardin, terrasse & garage ***

Construite en 2010, venez découvrir ce bien situé sur la commune de Rouxmesnil Bouteilles. Son emplacement idéal saura répondre à tous vos besoins : à proximité de Dieppe et au calme.

Ce bien peut être : Soit une maison avec minimum 5 chambres ou soit 2 appartements (1 grand T3 et 1 grand T4). Si vous optez pour 2 appartements, les entrées sont entièrement indépendantes. Si vous optez pour une maison, vous pouvez faire communiquer les 2 biens. Ce bien est adapté aux normes PMR.

Au RDC, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec accès à la terrasse (Salon 12 m² et salle à manger 15 m²), d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Vous trouverez aussi une arrière cuisine avec un accès au garage. Il y a également 2 GRANDES chambres avec placards de rangement d'environ 13 et 15 m², une 3ème chambre est possible. Il y a aussi une salle de bain avec une grande douche à l'italienne (norme PMR), un cellier et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez une cuisine de 11 m², un séjour de 30 m² (salon et salle à manger), 2 chambres avec dressing. Le séjour peut être divisé facilement pour créer une 3ème chambres (portes coulissantes existantes). Le bien se complète par une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un accès pour les véhicules, d'une terrasse et d'un jardin.

Les informations complémentaires :
- Aucun travaux à prévoir !
- Chauffage : Electrique. Chauffe eau : 300L.
- Plans de la maison disponible.
- 6 chambres possibles.
- Huisseries : Double vitrage et volets électriques.
- Nombreuses places de stationnement.
- Nombreux rangements et lieux pour stocker.
- Tout à l'égout.

Cette annonce référence 260945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 514 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr