Maison 107 m² 5 pièces

Idéalement située, à seulement 5 minutes de Lorrez-le-Bocage, 14 minutes de Nemours (avec accès à l'autoroute A6 et à la gare), 20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne et 25 minutes de Fontainebleau et Montereau-Fault-Yonne, cette maison ancienne à rénover vous est proposée. Elle comprend un sas d’entrée, une cuisine, un séjour traversant, une chambre ou bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l’étage, un vaste couloir dessert trois grandes chambres.

En complément, une annexe attenante de plus de 30 m² avec grenier aménageable de la même surface offre la possibilité d’agrandir la maison. S'ajoutent une cave, une grange divisée en deux espaces (un garage et un atelier), le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 398 m².

La maison est chauffée au gaz et dispose de deux cheminées à foyer ouvert. L'assainissement individuel est réalisé par fosse septique, qui nécessite une mise en conformité. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 260938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.

Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2989.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr