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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - charmante maison de 192 m² - 6 pièces, 4 chambres, et caractère authentique
— Broons 22250 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique Maison de 192 m², alliant charme et confort dans un emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de tous commerces, de la gare SNCF, et avec un accès rapide à la voie express vers Saint-Brieuc et Rennes, elle offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec arrière-cuisine et cheminée qui peut servir de chambre , parfaite pour les moments conviviaux.
Grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.
Salle de bains avec baignoire.
WC indépendant.
Pièce attenante à l’arrière, pouvant servir de garage ou de débarras selon vos besoins.
Belle terrasse à l’arrière pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
4 chambres confortables avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Salle de bain avec douche.
WC séparés pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Finitions de qualité : sols en marbre et escalier avec rampe en fer forgé, apportant un cachet unique.
Accès direct aux principaux axes routiers et proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF.
Cette maison est un parfait mélange de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique qui allie charme et fonctionnalité !
Cette annonce référence 258996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée avec arrière-cuisine et cheminée qui peut servir de chambre , parfaite pour les moments conviviaux.
Grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.
Salle de bains avec baignoire.
WC indépendant.
Pièce attenante à l’arrière, pouvant servir de garage ou de débarras selon vos besoins.
Belle terrasse à l’arrière pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
4 chambres confortables avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Salle de bain avec douche.
WC séparés pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Finitions de qualité : sols en marbre et escalier avec rampe en fer forgé, apportant un cachet unique.
Accès direct aux principaux axes routiers et proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SNCF.
Cette maison est un parfait mélange de charme et de fonctionnalité, prête à accueillir une famille en quête de confort et de praticité dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique qui allie charme et fonctionnalité !
Cette annonce référence 258996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 258996
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - charmante maison de 192 m² - 6 pièces, 4 chambres, et caractère authentique
197 000 €