T2 52 m² secteur pont neuf

Idéal premier achat ou investissement!
Appartement T2 situé au pied du pont neuf et du centre ville de Poitiers.

Cet appartement de 52 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme des années 70 se compose comme suit:

Hall d'entrée central, grand débarras, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine (non comprise dans la surface habitable) , salon / séjour à double porte, chambre, salle de bains, WC indépendant.

Appartement facilement transformable en vrai T3 avec 2 Chambres et une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Surface au sol de l'appartement 56.66 m².

Devis de changement de l'ensemble des fenêtres à disposition pour une amélioration énergétique, ainsi que devis de transformation de l'appartement en T3.

La résidence est composée de 83 lots dont 35 lots principaux. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence avec ce bien.

Arrêt de Bus 'Bajon' et 'Pont-neuf' à 2 minutes, lignes 12 (Biard - St Benoit) / 15 (Centre ville - Campus) / 0 (la boucle du centre ville)

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Cette annonce référence 238155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]32.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 3 526,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr