Appartement t2 avec terrasse et jardin privatif au cœur de biscarrosse

Découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, niché en plein cœur de Biscarrosse, à deux pas des commerces et des commodités ! Situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privative, ce bien, rare sur le secteur, offre un jardin privatif de 42 m² entouré d'une haie verdoyante, parfait pour profiter d'un extérieur intime et aménagé.

Descriptif du bien :

Pièces de vie : Une entrée accueillante mène vers un salon salle à manger lumineux, ouvrant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Cuisine : Cuisine aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement et de praticité.
Chambre : Chambre confortable avec rangement, donnant directement sur la terrasse pour un accès privilégié au jardin.
Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle avec douche italienne, WC indépendant.

Extérieur :

Terrasse et jardin : Une terrasse carrelée avec une haie verdoyante pour préserver votre intimité et un store banne pour profiter de moments en extérieur, quelle que soit la météo.
Stationnement : Place de parking privative incluse.

Informations supplémentaires :

Possibilité de vente avec une partie des meubles, idéal pour un premier achat ou investissement locatif clé en main
Copropriété de 32 logements sur les 76 lots.

Cet appartement rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 258944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87859671700024.

Prix du bien : 206 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 544,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr