Maison individuelle dans un quartier calme de pontault combault

Découvrez cette maison familiale à Pontault-Combault !

Dans un quartier résidentiel prisé, au calme d'une rue en impasse, se trouve cette belle maison individuelle de 128 m² (loi Carrez) offrant des espaces généreux et des atouts incomparables pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres dont deux suites parentales – l'une située au rez-de-chaussée – un bureau, et un garage de 17 m², elle se révèle idéale pour une famille active souhaitant aménager un espace de vie qui lui ressemble.

Points forts de cette maison
Surface au sol de 162 m² pour un confort spacieux
2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée
Garage de 17 m² + appentis de 10 m²
Jardin arboré avec une belle exposition pour des moments de détente en extérieur
Les futurs propriétaires profiteront également de l'accès privatif au château de Bois-la-Croix avec ses 11 000 m² de jardins paysagers pour des promenades et activités en famille, en exclusivité pour les résidents.

À proximité immédiate de toutes commodités

Commerces
Supermarché Monoprix : à 700 m
Boulangerie artisanale : à 650 m
Pharmacie : à 500 m

Santé
Centre médical et pharmacie : à 500 m
Cabinet dentaire : à 750 m

Éducation
École maternelle et élémentaire Les Aulnettes : à 800 m
Collège Pierre de Ronsard : à 950 m
Lycée René Cassin : à 1 km

Transports
Gare de Pontault-Combault (RER E) : à 1 km
Arrêt de bus (lignes principales vers centre-ville) : à 400 m

Maison parfaite pour les familles recherchant un cocon à aménager à leur goût , ce bien demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Alors, si vous avez l'âme d'un bricoleur, ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous idéal dans un cadre unique.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu de vie hors du commun !

Cette annonce référence 259818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5281[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 814
Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr