A vendre: agréable maison de 105m2 avec 3 chambres

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

MONTÉLIMAR: Dans un secteur résidentiel calme et à quelques minutes des axes routiers, découvrez cette belle maison d'environ 105m2, parfaitement pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Descriptif du bien :
Vous serez accueilli par une entrée très pratique qui dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte par une belle verrière, moderne et bien équipée, complète cet espace de vie chaleureux et lumineux.

La maison dispose d’une grande terrasse en bois, véritable atout, avec une vue dégagée sur les champs de lavande, accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement prendre un moment de détente.

Pour plus de praticité et de rangement, une buanderie séparée vous permettra d'organiser facilement votre quotidien. Un bureau indépendant ainsi que sa petite mezzanine sont également à disposition, idéal pour le travail ou en guise de salle de jeux pour des adolescents.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres bien agencées, offrant simplicité et efficacité ainsi qu'une salle de bain spacieuse et moderne.
De nombreux rangements viennent compléter les prestations intérieures

Le tout est implanté sur un terrain de 300 m², offrant un joli espace extérieur pour vos loisirs ou moments de détente.

Localisation :
Située dans un secteur résidentiel paisible, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et autres commodités, c'est une opportunité rare à saisir !!

Disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!

Cette annonce référence 261039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr