PLOUHINEC - Découvrez en exclusivité cette belle maison en bois située dans un quartier recherché, avec la plage à vélo tout en ayant la praticité du centre-ville, ses écoles et ses commerces à proximité. A 20min d'Auray et 25min de Lorient.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, une extension avec poêle à pellet, une pièce à usage de chambre et une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage une grande mezzanine utilisée actuellement comme chambre/bureau/atelier.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé de plus de 50m² avec mezzanine et la possibilité de réaliser une extension supplémentaire.
La maison possède un jardin clos et arboré de plus de 1900m² avec des pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, de la glycine et parfois même, la belle surprise d'y rencontrer des chevreuils.
Un havre de paix pour votre famille à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 260754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, une extension avec poêle à pellet, une pièce à usage de chambre et une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage une grande mezzanine utilisée actuellement comme chambre/bureau/atelier.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé de plus de 50m² avec mezzanine et la possibilité de réaliser une extension supplémentaire.
La maison possède un jardin clos et arboré de plus de 1900m² avec des pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, de la glycine et parfois même, la belle surprise d'y rencontrer des chevreuils.
Un havre de paix pour votre famille à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 260754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 260754
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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