Villa neuve, piscine et prestations de qualité

Villa situé à Paulhan, charmant village à proximité immédiate de l'autoroute pour Béziers ou Montpellier, et seulement à quelques kilomètres
de Pézenas. Paulhan est un village en plein développement avec toutes les commodités utile au quotidien, commerces, écoles, collège...
Niché au fond d'une impasse, au calme, cette villa neuve de plain pied, sera vous séduire grâce à ses prestations de qualité. La maison, très
fonctionnelle se compose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse, une suite parentale avec dressing, toilette et une salle
d'eau, deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette et un espace buanderie.
Côté jardin, la grande baies vitrées à galandage s'ouvre sur la terrasse, sa piscine style bali et son jardin paysagé.
Matériaux et prestations de qualité intérieur comme extérieur, système de vidéo surveillance, climatisation gainable, baies vitrées à galandage
en aluminium, arrosage automatique, ...
Mais neuve donc classe énergétique AA et dernière règlementation environnementale 2020.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Cette annonce référence 261161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]27.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr