Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Cabinet Lassaux
à Charleville-Mezieres
Courtier en assurance
à Bouzic
Le Simplificateur Du Batiment
à Fere-En-Tardenois
AFER REIMS-MARNE
à Reims
Rénovation
à Juvincourt-Et-Damary
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité exceptionnelle de 10,27% !
— Reims 51100 —
Nos partenaires locaux
Votre maitre d'oeuvre
Depuis 1981, le Cabinet LASSAUX répond à vos besoins : Rénovation, Réaménagement & Construction.
03 24 37 69 56 ou cliquez-ici
Votre courtier local
vous accompagne pour toutes vos assurances, emprunteur, prévoyance, défisc, épargne et retraite. Contactez-nous au :
06 81 40 71 32 ou cliquez-ici
Votre expert en renovation
La réactivité, l’accompagnement et le conseil, voilà nos engagements !
06 63 92 32 98 ou cliquez-ici
Votre correspondant afer
AFER récompensé du Trophée d'or "Meilleur contrat des associations d’épargnants" en 2022
03 26 50 80 41 ou cliquez-ici
Votre artisan en rénovation
Carrelage - Placo - Isolation - Plomberie - Electricité
06 33 02 17 10 ou cliquez-ici
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité exceptionnelle de 10,27% !
Maison T7 + maison T2 sur même propriété - 164,54 m² Carrez / 209,14 m² au sol - Idéal colocation ou grande famille.
Découvrez ce bien unique composé de deux maisons, offrant un potentiel locatif exceptionnel ou un espace idéal pour une grande famille.
Maison principale (T7) :
Confort et espace : 5 chambres dont une suite parentale et deux chambres équipées de vidéo-projecteurs avec écran en toile blanche , 2 salles de bain, 3 WC dont 2 séparés, grand salon/salle à manger traversant et lumineux, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), dressing, buanderie, salle de repos avec bibliothèque.
Modernité : Cheminée tubée récente, chauffage au gaz (chaudière 6 ans, révisée annuellement), peinture refaite à neuf.
Stationnement : 1 place de parking dans la cour + 2 places devant la maison.
Maison secondaire (T2) :
Indépendance : Chambre parentale, WC séparé, salle de douche, salon avec cuisine aménagée et équipée.
Extérieur : Cour privative.
Atouts financiers :
Rentabilité locative : Idéal colocation (500€/chambre/mois = 3000€/mois = 36 000€/an).
Faible charge : Taxes foncières 2443€ pour l'ensemble.
Performance énergétique : DPE C / GES C.
Situation idéale :
Proximité universités : 30 minutes à pied ou 20 minutes en bus.
Ne manquez pas cette occasion rare !
PS : Merci de bien regarder sur le site de BSK IMMOBILIER, pour voir les 30 photos téléchargées , veuillez trouver le lien ci dessous.
https://bskimmobilier.com/bien/reims/maison-de-164-m/261139?from=agent
Cette annonce référence 261139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T7 + maison T2 sur même propriété - 164,54 m² Carrez / 209,14 m² au sol - Idéal colocation ou grande famille.
Découvrez ce bien unique composé de deux maisons, offrant un potentiel locatif exceptionnel ou un espace idéal pour une grande famille.
Maison principale (T7) :
Confort et espace : 5 chambres dont une suite parentale et deux chambres équipées de vidéo-projecteurs avec écran en toile blanche , 2 salles de bain, 3 WC dont 2 séparés, grand salon/salle à manger traversant et lumineux, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), dressing, buanderie, salle de repos avec bibliothèque.
Modernité : Cheminée tubée récente, chauffage au gaz (chaudière 6 ans, révisée annuellement), peinture refaite à neuf.
Stationnement : 1 place de parking dans la cour + 2 places devant la maison.
Maison secondaire (T2) :
Indépendance : Chambre parentale, WC séparé, salle de douche, salon avec cuisine aménagée et équipée.
Extérieur : Cour privative.
Atouts financiers :
Rentabilité locative : Idéal colocation (500€/chambre/mois = 3000€/mois = 36 000€/an).
Faible charge : Taxes foncières 2443€ pour l'ensemble.
Performance énergétique : DPE C / GES C.
Situation idéale :
Proximité universités : 30 minutes à pied ou 20 minutes en bus.
Ne manquez pas cette occasion rare !
PS : Merci de bien regarder sur le site de BSK IMMOBILIER, pour voir les 30 photos téléchargées , veuillez trouver le lien ci dessous.
https://bskimmobilier.com/bien/reims/maison-de-164-m/261139?from=agent
Cette annonce référence 261139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261139
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité exceptionnelle de 10,27% !
370 000 €