Maison de ville au cœur du centre-ville : le charme et la praticité réunis

'Maison de ville au cœur de Courtenay : un potentiel incroyable à découvrir !'

Idéalement située en plein centre-ville de Courtenay, cette maison de ville pleine de charme offre de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante,
* Un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois,
* Une cuisine
* Un WC séparé.

À l’étage :
* 3 chambres spacieuses,
* Une mezzanine offrant un espace supplémentaire,
* Une buanderie
* Un WC,
* Une salle de bain complète avec baignoire et douche.

Les atouts de cette maison :
* Une cour privative de 309 m² pour profiter de l'extérieur,
* Un grenier aménageable pour encore plus d’espace,
* Un appentis pratique,
* Une grange de 130 m² idéale pour vos projets ou rangements,
* Une cave couvrant toute la superficie de la maison.

Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder !

PS : Le local commercial n'est pas inclus dans la vente.

Pour plus d'informations contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 261150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr