Belle maison familiale de 153 m2

Maison familiale à Mézidon Vallée d'Auge, centre bourg.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette très jolie maison familiale de 153 m² qui offre une vie de plain-pied, sur un terrain de 850 m² dans un secteur privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse salon - séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis, deux chambres, un bureau, une salle de douche ressèment rénovée, WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine complètement aménagée et une vaste chambre lumineuse avec son grand dressing de 11 m2.

Garage avec son grenier aménagé et un garage indépendant de la maison,
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 850 m2 avec magnifique terrasse bois éclairé.

Confort : double vitrage, chaudière récente, volets roulants électriques à l'étage, tout-à-l'égout, terrasse en bois récente...

Ne tardez pas !
Les maisons comme celle-ci sont rares à la vente dans le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous découvrirez encore plus de surprises lors de votre passage !

Cette annonce référence 261170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 247 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 €
Honoraires TTC : 4,22 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr