Immeuble

JARDIN (38) – EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE 251 m² - PARFAIT ETAT - COUR – TERRASSES – GARAGE – CLIMATISATION PARTIELLE

IDEAL INVESTISSEURS

Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle bâtisse de 251 m², avec une jolie cour intérieure arborée et des terrasses courant le long du bâti, située à Jardin, à 5 kms du centre-ville de Vienne.

Cette bâtisse des années 40 est actuellement configurée comme suit :

1er bâti :
-Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement de 74,18 m² avec deux belles pièces de vie de plus de 20 m² chacune et une suite parentale.
-Juste au-dessus de cet appartement, un grand appartement en duplex de 105 m² offre un très grand salon avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m² et à l’étage 2 charmantes chambres climatisées possédant chacune sa salle de bain. Une belle terrasse dans le prolongement de la cuisine vous permettra de partager des moments conviviaux au calme.

-L’appartement du rez-de-chaussée peut être vendu loué, pour un loyer de 800 €/mois CC.
-Les deux appartements pourraient également être réunis pour créer un très joli triplex.

2ème bâti :
-Au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé de 44,50 m²
-A l’étage, vous trouverez un appartement en duplex de 85.50 m² (73.15 m² Carrez) entièrement refait à neuf, comprenant une grande pièce de vie de 38 m² et deux chambres à l’étage, avec salle d’eau.

Les deux bâtis sont séparés par une grande cour privative arborée.

Le chauffage de tous ces lots est électrique et individuel.

Pas de travaux à prévoir.

Bus au pied de la bâtisse.
Gare de Vienne à 8 mn en voiture.

Taxe foncière globale : 1 362 €

Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
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