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Appartement
— Aix-En-Provence 13100 —
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13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 85 m² - BALCON + LOGGIA
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant Est-Ouest à 5 min à Pied de la Rotonde.
Entre la gare SNCF, les universités et les commerces du centre, l'accès se fait facilement en voiture ou en transport (arrêt de bus A : Gare SNCF)
Au 3ème étage d'un immeuble stylé des années 50 (stuco, fer forgé, bois rouge) profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité du matin au soir.
Description :
Entrée avec rangements, spacieux séjour avec balcon de 4m2, cuisine séparée avec véranda/buanderie vitrée (pratique : des fils à linge extérieurs sur la façades sont installés), vue dominante et verdoyante depuis la véranda.
Le couloir en angle du coin nuit dessert : 3 chambres, la salle de bain (baignoire et double vasque) et les WC (suspendus).
La 3eme chambre est accessible depuis le séjour par une double porte : possibilité donc de transformer les 2 pièces en double séjour. Les cloisons sont abattables.
Derniers travaux effectués : repeint en 2024, mise en place de portes phoniques, ballon d'eau chaude changé il y a 6 mois, Tableau différentiel TGBT installé en 2024.
A prévoir : réfection de la cuisine et de la salle de bain (mais utilisables car actuellement utilisées)
LES + : un jardin partagé pour prendre l'apéro ou entretenir un potager, une cave (10m2), un local à vélos.
Actuellement loué avec un bail meublé géré par une agence qui prend fin le 02/09/25. Loyer perçu : 1350€/mois hors charges.
Charges de copropriété : 180€/mois chauffage inclus
Informations et visites : Elisabeth Choné [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant Est-Ouest à 5 min à Pied de la Rotonde.
Entre la gare SNCF, les universités et les commerces du centre, l'accès se fait facilement en voiture ou en transport (arrêt de bus A : Gare SNCF)
Au 3ème étage d'un immeuble stylé des années 50 (stuco, fer forgé, bois rouge) profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité du matin au soir.
Description :
Entrée avec rangements, spacieux séjour avec balcon de 4m2, cuisine séparée avec véranda/buanderie vitrée (pratique : des fils à linge extérieurs sur la façades sont installés), vue dominante et verdoyante depuis la véranda.
Le couloir en angle du coin nuit dessert : 3 chambres, la salle de bain (baignoire et double vasque) et les WC (suspendus).
La 3eme chambre est accessible depuis le séjour par une double porte : possibilité donc de transformer les 2 pièces en double séjour. Les cloisons sont abattables.
Derniers travaux effectués : repeint en 2024, mise en place de portes phoniques, ballon d'eau chaude changé il y a 6 mois, Tableau différentiel TGBT installé en 2024.
A prévoir : réfection de la cuisine et de la salle de bain (mais utilisables car actuellement utilisées)
LES + : un jardin partagé pour prendre l'apéro ou entretenir un potager, une cave (10m2), un local à vélos.
Actuellement loué avec un bail meublé géré par une agence qui prend fin le 02/09/25. Loyer perçu : 1350€/mois hors charges.
Charges de copropriété : 180€/mois chauffage inclus
Informations et visites : Elisabeth Choné [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 170071
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 181 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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