06610 - LA GAUDE - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 360M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ENTERRÉE - VASTE TERRAIN ARBORE DE 3900M² - CALME ABSOLU - TERRAINS ADDITIONNELS EN OPTION.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique propriété à rénover, au calme et sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, située à La Gaude à seulement 5 minutes du centre ville de Cagnes sur mer et à 10 minutes du bord de mer. Cette maison de 8 pièces, s'étend sur une surface de 360m².
Cette maison a un énorme potentiel pour réaliser la maison de vos rêves, grâce à ses volumes et notamment son grand salon/séjour de 110m² en cathédrale ouvert sur le jardin grâce à de belles ouvertures.
L'environnement calme et serein de cette propriété saura vous séduire, vous offrant un véritable havre de paix à quelques pas du tumulte de la ville. Une grande piscine de 12mx6m et son pool house de 25m² plus un espace avec un sauna vous ravira pour les moments de détente.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser charmer par son atmosphère unique.
Possibilités d’agrandissement : Un terrain supplémentaire d’environ 4 000 m² et un autre de 17 680 m² sont disponibles en option, idéal pour agrandir la propriété ou envisager de futurs projets grâce à deux accès qui seraient possibles. Gros potentiel!
Véranda, cheminée, cave, four à pizza, potager et multiples places de parking complètent ce bien.
Contactez dès maintenant Xavier Lledo, votre conseiller immobilier effiCity, par téléphone ou par mail, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique propriété à rénover, au calme et sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, située à La Gaude à seulement 5 minutes du centre ville de Cagnes sur mer et à 10 minutes du bord de mer. Cette maison de 8 pièces, s'étend sur une surface de 360m².
Cette maison a un énorme potentiel pour réaliser la maison de vos rêves, grâce à ses volumes et notamment son grand salon/séjour de 110m² en cathédrale ouvert sur le jardin grâce à de belles ouvertures.
L'environnement calme et serein de cette propriété saura vous séduire, vous offrant un véritable havre de paix à quelques pas du tumulte de la ville. Une grande piscine de 12mx6m et son pool house de 25m² plus un espace avec un sauna vous ravira pour les moments de détente.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous laisser charmer par son atmosphère unique.
Possibilités d’agrandissement : Un terrain supplémentaire d’environ 4 000 m² et un autre de 17 680 m² sont disponibles en option, idéal pour agrandir la propriété ou envisager de futurs projets grâce à deux accès qui seraient possibles. Gros potentiel!
Véranda, cheminée, cave, four à pizza, potager et multiples places de parking complètent ce bien.
Contactez dès maintenant Xavier Lledo, votre conseiller immobilier effiCity, par téléphone ou par mail, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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