Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 269 m2. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec accès direct sur la terrasse. Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie. A l'étage une pièce d'environ 60 M2 reste à aménager selon les besoins de chacun. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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