À Vendre : Villa Contemporaine d'Exception
Emplacement : À proximité des commodités et des écoles, dans un quartier prisé.
Description : Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m2, située sur un terrain de 412 m2, idéale pour les amoureux du confort et du design. Vous serez séduit par son état impeccable et ses prestations de qualité.
Détails de la Propriété :
Piscine au sel (7x2,5 m) avec carrelage en pierre, système de gestion du pH et chlore automatique, et volet roulant de protection.
Abri de jardin et cabane de piscine pour un espace de rangement optimisé.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue.
Prises extérieures pour voiture électrique, idéal pour les conducteurs écoresponsables.
Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante avec placard.
Un salon lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse, ouvrant sur une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une cuisine américaine moderne.
Suite parentale de plus de 23 m2 avec salle de douche et dressing, offrant un espace de vie intime.
WC séparé.
Les baies vitrées apportent une luminosité naturelle et un accès direct à la piscine, accentué par des éclairages extérieurs.
À l'Étage :
Trois chambres, dont une suite, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle pour le confort de tous.
Une buanderie pratique.
Un bureau de + de 14m2 donnant sur une terrasse aménagée de 30 m2, conçue pour recevoir un jacuzzi, pour des moments de détente inoubliables.
Confort et Économie :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Taxe foncière : environ 2700 €
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence immobilière de confiance, MAB Planchon.
Contact : William Vincent Téléphone : [Coordonnées masquées] MAB Planchon, immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884.
Votre future maison vous attend!
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre: lattes/ villa comtemporaine en parfait etat de 153m2 sur terrain de 412m2 avec piscine
875 000 €