EXCLUSIVITÉ - Une pépite immobilière à Ille-sur-Têt
Découvrez cette maison de ville T4 nichée dans un lotissement résidentiel recherché, sur une parcelle clôturée de 165 m2.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon climatisé.
À l’étage : trois chambres spacieuses, toutes climatisées pour votre confort, et une salle de bain à rafraîchir selon vos envies.
Les extérieurs : un jardin clôturé verdoyant, offrant un espace idéal à personnaliser et à aménager pour vos moments de détente.
Les atouts majeurs :
Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du stade, de la piscine et des commerces.
Une surface totale de 105 m2 utiles répartie sur 3 niveaux, complétée par un jardin arrière d’environ 55 m2.
Une place de parking fermée et un jardinet à l’avant, pratique et fonctionnel.
Une opportunité unique qui allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre l'agence LE 9 IMMOBILIER
Découvrez cette maison de ville T4 nichée dans un lotissement résidentiel recherché, sur une parcelle clôturée de 165 m2.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon climatisé.
À l’étage : trois chambres spacieuses, toutes climatisées pour votre confort, et une salle de bain à rafraîchir selon vos envies.
Les extérieurs : un jardin clôturé verdoyant, offrant un espace idéal à personnaliser et à aménager pour vos moments de détente.
Les atouts majeurs :
Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du stade, de la piscine et des commerces.
Une surface totale de 105 m2 utiles répartie sur 3 niveaux, complétée par un jardin arrière d’environ 55 m2.
Une place de parking fermée et un jardinet à l’avant, pratique et fonctionnel.
Une opportunité unique qui allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre l'agence LE 9 IMMOBILIER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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