Appartement - 5 pièces - 150 m² - bordeaux 33200

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

33000 BORDEAUX - SECTEUR BORDEAUX CAUDÉRAN - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 160 M2 - VUE PANORAMIQUE 4 EXPOSITIONS - ASCENSEUR PRIVATIF

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Welmo vous présente cet appartement 5 pièces de 123 m² Carrez niché aux sixième et septième (dernier) étages d’une résidence de 2024 en plein cœur de Bordeaux, alliant élégance contemporaine et vue panoramique sur les toits de la ville

Au sixième étage, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offre une vue spectaculaire sur Bordeaux Caudéran, formant le cœur de ce bien d’exception où espace et clarté se conjuguent harmonieusement.
La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale spacieuse, véritable havre de paix, et deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain privative.
L’appartement dispose au total de trois salles de bain au design raffiné et de deux WC indépendants.

Au septième étage, un toit-terrasse ouvert de 160 m² offre une vue à 270° sur Caudéran et Bordeaux, créant un espace extérieur exceptionnel.

Un parquet noble habille l’ensemble de l’appartement, apportant chaleur et caractère à chaque pièce, tandis que l’intérieur entièrement meublé et équipé présente un design haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé.
Un dressing spacieux complète les aménagements de ce bien.

Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Ascenseur privatif par étage avec code d’accès
- 2 places de parking équipées de prises électriques

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et restaurants tout en offrant un cadre de vie privilégié en plein ciel

Ce bien est une première occupation, il est entièrement meublé et se distingue par son design moderne et épuré, ses pièces claires et lumineuses, et ses finitions haut de gamme. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, alliant luxe, confort et emplacement de choix.

Nombre de lots : 6 soit 1 appartement par étage
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr