Appartement - 4 pièces - 92 m² - nantes 44100

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

NANTES 44100 - MELLINET - CALME - LUMINEUX - PARKING COUVERT - CAVE - EN PARFAIT ETAT - ASCENSEUR - 4EME ETAGE

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Welmo vous présente cet appartement spacieux et lumineux de 92 m², idéalement situé sur le Boulevard de Launay, à proximité du centre de Nantes.

Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement T4 offre des prestations de qualité et des espaces généreux.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un espace buanderie, de trois chambres confortables, dont deux d'environ 11 m² et une chambre principale de 14 m² avec placard, d'une salle de bains équipée d'un sèche serviettes et de WC indépendant. Une grande cave de 13m².

Ce bien est complété par une place de parking couverte disponible en sus du prix (10350€).

Situé dans le très prisé quartier Mellinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Transports en commun à deux pas : Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 10, 11, C1 et C3) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville ainsi que les autres quartiers de Nantes. La station de tram la plus proche se trouve également à moins d'une dizaine de minute de marche, renforçant ainsi la connectivité de ce bien.

Quartier dynamique et convivial : Le quartier Mellinet est connu pour sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, le tout dans un environnement agréable et familial.
À quelques pas, découvrez les bords de la Loire pour des moments de détente.

Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr