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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Palinges 71430 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIITÉ Neyrat !!!
À Vendre : Immeuble de Rapport au Cœur de Palinges
Opportunité d'investissement à saisir à Palinges !
Cet immeuble de rapport de 189,92 m² comprend trois appartements et un local commercial, avec une belle rentabilité locative.
Détails des Bâtiments :
Appartement Type 2 (1er étage) : 50 m², loué à 364,04 € + 18 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement Type 3 (1er étage) : 72,6 m², loué à 320 € + 40€ de charges ( Chauffage au gaz)
Possibilité de faire un troisième appartement au 1er étage en rénovant les pièces actuellement libre pour potentiel de revenus supplémentaires.
Appartement au RDC : 71,05 m² (à rénover), comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, idéal pour optimiser la rentabilité avec travaux.
Local Commercial (rez-de-chaussée) : Magasin de 135 m² avec vitrines, réserve avec coin cuisine, toilette, loué 400 € + 80 € de charges.
Espace de stockage supplémentaire avec cave, réserve et garage.
Avantages :
Revenus locatifs actuels sur trois lots, avec potentiel de valorisation du bien après travaux.
Emplacement de choix, idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs et optimiser le rendement.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un immeuble offrant une belle rentabilité avec possibilité de valorisation.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : [Coordonnées masquées]
À Vendre : Immeuble de Rapport au Cœur de Palinges
Opportunité d'investissement à saisir à Palinges !
Cet immeuble de rapport de 189,92 m² comprend trois appartements et un local commercial, avec une belle rentabilité locative.
Détails des Bâtiments :
Appartement Type 2 (1er étage) : 50 m², loué à 364,04 € + 18 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement Type 3 (1er étage) : 72,6 m², loué à 320 € + 40€ de charges ( Chauffage au gaz)
Possibilité de faire un troisième appartement au 1er étage en rénovant les pièces actuellement libre pour potentiel de revenus supplémentaires.
Appartement au RDC : 71,05 m² (à rénover), comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, idéal pour optimiser la rentabilité avec travaux.
Local Commercial (rez-de-chaussée) : Magasin de 135 m² avec vitrines, réserve avec coin cuisine, toilette, loué 400 € + 80 € de charges.
Espace de stockage supplémentaire avec cave, réserve et garage.
Avantages :
Revenus locatifs actuels sur trois lots, avec potentiel de valorisation du bien après travaux.
Emplacement de choix, idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs et optimiser le rendement.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un immeuble offrant une belle rentabilité avec possibilité de valorisation.
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NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : [Coordonnées masquées]
Référence: 16414
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
193 000 €