Borda

Lieu De Vie , votre agence immobilière confidentielle, vous propose ce duplex entièrement refait à neuf (copropriété aussi) idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier Fargeot, proche de la gare.

L'appartement se compose au RDC d'une entrée servant aussi de buanderie ; au 1er étage, un couloir dessert une incroyable pièce traversante de vie de 38m2 avec son séjour cathédral. Le séjour spacieux et lumineux promet des moments de convivialité avec accès à un balcon offrant une belle vue sur la Rhune. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec leur salles d'eau (et une avec ses toilettes en plus). Un deuxième toilette séparé complète ce bien rare qui se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et sa rénovation !

Résumé des surfaces :
- T4 : 87,70m2 Carrez (93,30m2 au sol, trémie escalier non comprise).
- Balcon : 5,50m2.
- Combles non aménagées : 64,80m2 dont 7,80m2 en Carrez (non compris dans la surface carrez du T4).

Combles aménageables.
Copropriété de 3 lots.

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : DOM12946. Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr