Investissez en Bord de Mer - Viager Occupé avec Fort Potentiel
À proximité du centre-ville et des plages, cette charmante maison de 77 m² habitables vous attend, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert donnant sur une véranda, une cuisine équipée avec coin cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complet ce bien, le tout sur un terrain clos de 422 m².
Viager Occupé - Femme de 78 ans
Opportunité d’investissement :
• Valeur vénale estimée : 330 000 €
• Bouquet : 143 100 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
• Rente mensuelle : 404 €
• En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %.
Détails principaux :
• Surface CARREZ : 77 m²
• Diagnostic énergétique : E (281 kWh/m²/an)
o Émissions de GES : E (56 kg CO₂/m²/an)
o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix indexés 2021)
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1 100 €
• Consultez les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques.
Un investissement de choix à saisir !
Pour toute information complémentaire, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633.4€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
À proximité du centre-ville et des plages, cette charmante maison de 77 m² habitables vous attend, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert donnant sur une véranda, une cuisine équipée avec coin cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complet ce bien, le tout sur un terrain clos de 422 m².
Viager Occupé - Femme de 78 ans
Opportunité d’investissement :
• Valeur vénale estimée : 330 000 €
• Bouquet : 143 100 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
• Rente mensuelle : 404 €
• En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %.
Détails principaux :
• Surface CARREZ : 77 m²
• Diagnostic énergétique : E (281 kWh/m²/an)
o Émissions de GES : E (56 kg CO₂/m²/an)
o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix indexés 2021)
Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1 100 €
• Consultez les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques.
Un investissement de choix à saisir !
Pour toute information complémentaire, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1633.4€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Référence: 85429838
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissez en bord de mer - viager occupé avec fort potentiel
143 100 €