Investissez dans un viager - maison familiale proche des plages

Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 110 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un vaste salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, un coin cellier, une lingerie, une arrière-cuisine, trois chambres, des salles d'eau et un WC. À l’extérieur, profitez d'un préau, d'un abri, d'un barbecue couvert, ainsi que d’un spacieux parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, le tout sur un terrain clos de 790 m².

Viager Occupé - Homme de 72 ans et Femme de 71 ans

Les Atouts de cet Investissement :

Valeur vénale estimée : 300 000 €
Prix d’achat en viager occupé : 120 600 €, soit une décote de 58%
Bouquet : 47 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 423 €
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %
Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 110 m²
Diagnostic énergétique : D (188 kWh/m²/an)
Émissions de GES : B (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 450 € (prix indexés 2021)
Informations Pratiques :

Taxe foncière : 1 089 €
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Découvrez le Viager Dématérialisé : une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, grâce à la mutualisation, rendant le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus !

Une Opportunité d’Investissement à Ne Pas Manquer !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445.1€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891