eXpfrance vous présente une opportunité unique d’investissement en viager, à quelques minutes de La Rochelle. Cette maison de 100 m², sans aucun frais à prévoir, allie confort et tranquillité dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du Bien :
• Emplacement : Proche de La Rochelle
• Superficie : 100 m² habitables
• Agencement :
o Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée avec cellier, buanderie/arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
o À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau et un WC.
• Extérieurs : préau, garage et jardin aménagé pour des moments de détente en plein air.
Conditions d’Investissement en Viager :
• Viager Occupé - Femme de 73 ans
• Valeur vénale : 185 000 €
• Prix d’achat en viager : 88 800 €, soit 52 % de réduction par rapport à la valeur vénale
• Bouquet : 33 725 € (dont 8,5 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 725 €)
o Bouquet net vendeur : 18 000 €
• Rente mensuelle : 380 €
• En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Caractéristiques Techniques :
• Diagnostic de performance énergétique : D (246 kWh/m²/an)
• Émissions de GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 467 € et 1 985 € (prix indexés 2021)
Informations Complémentaires :
• Taxe foncière : 930 €
• Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Viager Dématérialisé : Une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, basée sur la mutualisation pour un processus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus.
À Saisir – Un Bel Investissement Proche de la Mer !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. 169,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1726€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Caractéristiques du Bien :
• Emplacement : Proche de La Rochelle
• Superficie : 100 m² habitables
• Agencement :
o Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée avec cellier, buanderie/arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
o À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau et un WC.
• Extérieurs : préau, garage et jardin aménagé pour des moments de détente en plein air.
Conditions d’Investissement en Viager :
• Viager Occupé - Femme de 73 ans
• Valeur vénale : 185 000 €
• Prix d’achat en viager : 88 800 €, soit 52 % de réduction par rapport à la valeur vénale
• Bouquet : 33 725 € (dont 8,5 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 725 €)
o Bouquet net vendeur : 18 000 €
• Rente mensuelle : 380 €
• En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Caractéristiques Techniques :
• Diagnostic de performance énergétique : D (246 kWh/m²/an)
• Émissions de GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 467 € et 1 985 € (prix indexés 2021)
Informations Complémentaires :
• Taxe foncière : 930 €
• Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Viager Dématérialisé : Une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, basée sur la mutualisation pour un processus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus.
À Saisir – Un Bel Investissement Proche de la Mer !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. 169,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1726€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Référence: 85433176
Honoraires d'agence de 9.289999999999999% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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33 725 €