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Finistere - brest (29200) - a vendre - appartement - duplex - 2 chambres possible 3 - aucuns travaux - coup de coeur assure - pi
— Brest 29200 —
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***** BREST - STRASBOURG ***** En couple ou en famille, actif et en quête de votre futur cocon ? Génial, ce magnifique duplex est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte offrant une lumière traversante. Toujours sur ce même niveau, une belle chambre moderne vous attend, attenante à une salle de bain spacieuse et élégante. Un bureau fonctionnel et spacieux complet à cet étage, parfait pour le télétravail ou les loisirs. À l'étage, découvrez une chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, idéale pour un esprit cosy. Une pièce offre un espace de stockage pratique supplémentaire. Un véritable coup de cœur, prêt à vous accueillir !. SURFACES - utile 89m² - carrez 71m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (249) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1090€ et 1485€ (chauffage entre 820€ et 1120€ - eau chaude entre 240€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 5€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 558€ soit 46€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 126€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 684€ (57€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 17. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 224000 € net vendeur (5.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188557-311821 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Référence: 311821
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 57 €.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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