395 500 €
224 m² / 9 052 m²
10 pièces
Située à proximité de Chancelade et de ses commerces, et à seulement 5 km de la zone d'Auchan Marsac-sur-l'Isle, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Alliant le charme de l’ancien à une rénovation récente, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le tout dans un environnement paisible avec un vaste terrain de 9 052 m² et un étang privé.
Maison principale :
Grande entrée, séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte et un parc arboré.
Salon avec poêle à granulés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 WC.
À l’étage : bureau, cellier, salle d’eau et 3 chambres supplémentaires dont 2 avec mezzanine.
Dépendance (style classique) :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC.
À l’étage : un espace de 40 m² et 2 chambres.
Pompe à chaleur
.
Atouts extérieurs :
Un terrain de 9 052 m² comprenant un étang et de vastes espaces verts. Ce cadre bucolique est idéal pour des projets de gîtes ou de location Airbnb grâce aux deux logements indépendants.
Une opportunité rare qui combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Prix : 395 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez nous pour organiser une visite.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Référence agence : 10000
Maison principale :
Grande entrée, séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte et un parc arboré.
Salon avec poêle à granulés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 WC.
À l’étage : bureau, cellier, salle d’eau et 3 chambres supplémentaires dont 2 avec mezzanine.
Dépendance (style classique) :
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC.
À l’étage : un espace de 40 m² et 2 chambres.
Pompe à chaleur
.
Atouts extérieurs :
Un terrain de 9 052 m² comprenant un étang et de vastes espaces verts. Ce cadre bucolique est idéal pour des projets de gîtes ou de location Airbnb grâce aux deux logements indépendants.
Une opportunité rare qui combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Prix : 395 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez nous pour organiser une visite.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Référence agence : 10000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 500 €