Référence : 4837-bma - local professionnel 2 pièces

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, un local commercial de 40 m² idéalement situé.

Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et est à proximité des commodités, avec des places de stationnement disponibles.

Description intérieure :
Le local dispose d'une surface totale de 40 m² comprenant un espace extérieur et un WC. Loué depuis 2004 à un prothésiste dentaire, il représente une opportunité d'investissement avec un loyer annuel de 10 680 €.
Bail en 3-6-9

Avantages extérieurs :
Le bien inclut un espace extérieur et deux places de stationnement réservées au locataire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4837-BMA

--
--
À votre service : Bruno MAGNABOSCO - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 4837-BMA

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.