285 000 €
363 m² / 1 122 m²
11 pièces
L'Immobilière des Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère et offrant un fort potentiel locatif. Composée de trois appartements indépendants et de plusieurs annexes, cette propriété est idéale pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Au rez de chaussée et au premier étage : un premier appartement, lumineux et fonctionnel. Il comprend une cuisine séparée, un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Egalement un deuxième appartement de deux pièces, qui pourrait être rénové selon vos envies pour un usage personnel ou locatif supplémentaire. Répartie sur le deuxième et toisième étage : Un vaste appartement rénové et élégant, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse en partie couverte. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, offrent confort et intimité. Le terrain à l'arrière de la maison est en terrassiers, vous y trouverez un espace potager, une serre et un poulailler. La propriété dispose d'un garage et d'un atelier. Un terrain sur le devant de la maison permet le stationnement de deux véhicules. Cette charmante propriété au cur des Cévennes offre une opportunité unique d'investissement, avec des espaces déjà rénovés et des possibilités d'optimisation. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - [Coordonnées masquées] - Plus de photos sur www.immo3d.com Honoraires TTC charge vendeur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente - cevennes - val d'aigoual - propriété avec 3 appartements et terrain
285 000 €