Située en Périgord Noir dans un petit village près de Thenon, découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée avec ses dépendances aux multiples possibilités.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 140 m2 sans vis à vis malgré la mitoyenneté avec au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie cuisine ouverte sur séjour de 52 m2, une salle d'eau rénovée, un wc, une buanderie et une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, un wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau. Les combles de cette maison sont aménageables. Une jolie terrasse vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter de moments des plus agréables. Les maisons voisines sont des maisons secondaires, le secteur est calme avec peu de passage.
Au rez de jardin, une cour, un abris à bois, deux granges dont une pouvant servir de garage, un poulailler et un atelier. Ces dépendances offre des surfaces de rangement et de stockage optimales ainsi que la possibilté d'aménager et de réinventer les espaces. Un jardin clôturé supplémentaire avec accés indépendant vous permettra de cultiver votre potager et de laisser libre cours à vos envies.
Autres caractéristiques :
Pompe à chaleur et poele à bois installé en 2023
Double vitrage
Chauffe eau électrique
Taxe foncière 424 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village 140 m2 avec granges
149 000 €