Local commercial avec appartement t3 indépendant à vendre dans le quartier dynamique de nantes

Dans le quartier très prisé de Champs de Mars/La Madeleine, ce bien rare se compose d'un local commercial de 210 m², anciennement occupé par un restaurant et d'un appartement T3 de 69 m², chacun avec une entrée totalement indépendante. Le local commercial, libre de toute occupation, est équipé pour une activité de restauration (avec cuisine, bar, cheminée, sanitaires aux normes PMR, une mezzanine de 40 m², et un petit grenier). Appartement avec entrée indépendante et terrasse A l'étage, l'appartement indépendant dispose de son propre accès. L'appartement de type 3, habitable en l'état mais nécessitant un rafraîchissement, offre un espace agréable et lumineux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse orientée sud, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Le quartier Champs de Mars/La Madeleine est idéalement situé, avec un accès rapide aux commerces de proximité (Carrefour City, Monoprix, boulangeries artisanales) ainsi qu'à des lieux culturels tels que la Cité des Congrès et le Lieu Unique. Les lignes de tramway 1, 2 et 3 se trouvent à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre de Nantes et aux autres quartiers.