Maison 253m² à peymeinade

Iad France - Aude Brouet vous propose : Maison de 253 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres - 3077 m² de terrain piscinable et garage fermé. À 5 minutes du centre ville de Peymeinade en voiture.

Au rez-de-chaussée :
- Une allée bordée de lavandes mène à l'entrée desservant à droite la cuisine, la salle à manger et le séjour de 36 m² donnant sur la terrasse orientée plein Sud.
- En face un couloir menant à droite à la 1ère chambre avec vue sur la terrasse, à gauche à une salle de bain avec wc, en face à la chambre parentale dotée d'une salle de bain vue sur le jardin
- À gauche une buanderie et un wc invité

Au 1er étage :
- Accès par un escalier depuis l'entrée
- En arrivant un couloir menant à une salle d'eau à droite et une chambre en face.

Au niveau inférieur :
- Accès soit par le jardin soit depuis l'entrée par un escalier
- Une belle salle de 66 m² donnant sur le jardin, en face une cuisine, à droite un wc et une cave à vins, une seconde cave ainsi qu'un atelier
- À gauche un garage fermé de 72 m² pouvant accueillir 3 voitures en stationnement

Les points forts :
- Jardin de 3077 m² avec oliveraie donnant sur un canal
- Orientation Sud
- Sans vis à vis
- Calme absolu
- De beaux volumes et en bon état

Les points à optimiser :
- Piscine à prévoir
- Double vitrage
- Vidange de la fosse à prévoir\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aude Brouet - EI (ID 93683) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177552)