Maison 120m² à neunkirchen-les-bouzonville

Iad France - Emilie PERRIN ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Neunkirchen-Les-Bouzonville, découvrez cette maison individuelle spacieuse et pleine de potentiel, construite en 1983, sur un terrain de 19 ares avec une vue imprenable sur la nature.

Descriptif général :
Avec ses 120 m² habitables de plain-pied, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet. Un cadre idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Salon-séjour lumineux de 32 m², équipé d'un poêle à bois, avec accès direct au balcon-terrasse sans vis-à-vis. Profitez d'une vue panoramique sur la nature environnante.
-Grande cuisine aménagée et équipée de 21 m².
-3 chambres spacieuses (14,13 et 16 m²), dont une avec point d'eau privatif.
-Salle de bain de 9 m².
-WC séparés.
-Garage intégré, avec accès direct au rez-de-chaussée.

Combles aménageables :
-70 m² supplémentaires, déjà dotés d'un point d'eau et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux).

Sous-sol complet :
-Surface totale de 158 m², avec salle d'eau avec douche et WC,
-Abri à bois,

Équipements :
-Chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
-Taxe foncière : 746 ¤.

Points forts :
-Balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable.
-Terrain de 19 ares, idéal pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur (potager, espace détente).

Proximité immédiate des frontières :
-À quelques centaines de mètres de la frontière allemande.
-23 km de Schengen (Luxembourg).

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Ne laissez pas cette opportunité unique !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177043)